Los alojamientos amueblados son alojamientos individuales (como villas, apartamentos, estudios). Están destinados al alquiler a clientes de paso, que los utilizan por el día, la semana o el mes. Se denominan alquileres de temporada o casas rurales y están definidos por el código de turismo (artículo D324-1).
Principales regulaciones
Antes de cualquier proyecto de alquiler turístico y para poder difundir información en los distintos medios que Vendée Bocage pone a su disposición, es fundamental respetar las normas vigentes relativo al alquiler de alojamientos turísticos amueblados.
Cuando la vivienda es tu residencia principal (es decir, cuando lo ocupas durante más de 8 meses/año), no tienes que declarar tu alojamiento.
- La declaración en el Ayuntamiento es obligatorio (bajo pena de multa de 450 €) – artículo L324-1-1 del código de turismo
- Alquiler / Arrendamiento
- Le calificación de estrellas es voluntario con una validez de 5 años
- El cobro y reembolso del impuesto turístico
La declaración en el Ayuntamiento
Le cerveza deberá entregarse al ayuntamiento de su municipio, el cual le expedirá un declaración de recibo. Este recibo debe entregarse en la Oficina de Turismo si desea registrar su alojamiento amueblado en el base de datos turística. Cualquier cambio relativo a su alojamiento amueblado deberá comunicarlo al Ayuntamiento. El Ayuntamiento mantiene un listado de alojamientos turísticos disponibles en su municipio.
El ranking de estrellas de Atout France
El propietario solicita la la clasificación de esta amueblado en estrellas con el fin de garantizar la calidad del servicio ofrecido de acuerdo al nivel obtenido. Esta clasificación le da derecho a una reducción de 71% sobre los ingresos por alquiler. Las personas no clasificadas tienen una reducción de 50%. Afin de tenga clasificado su alojamiento amueblado, el propietario utiliza una organización acreditada a nivel nacional o local.
La lista de organizaciones acreditadas para Vendée:
La organización realiza una visita a su alojamiento con rejilla de control. En el mes siguiente a esta visita, le entregará un certificado de visita que incluye:
- Un informe y una grilla de control
- Una propuesta de decisión para clasificar su alojamiento amueblado.
La decisión es válida. 5 años. Afirma:
- Su nombre (y posiblemente el nombre de su agente)
- La dirección del alojamiento turístico amueblado, su capacidad expresada en número de personas que pueden alojarse y la categoría de su clasificación.
El centro turístico de Vendée Bocage ofrece asistencia para la clasificación de los alojamientos turísticos amueblados. 50€ para 1er ranking por una organización acreditada.
La fiscalidad
La fiscalidad de los alojamientos turísticos amueblados depende del régimen jurídico de su actividad. Infórmate de todo sobre el régimen jurídico de mi actividad como alquiler de alojamiento turístico amueblado.
Etiquetas y sectores
Declarar la tasa turística
“Antes de iniciar un proyecto de estructura turística, tómate el tiempo de informarte en tu Oficina de Turismo. Vendée Expansion organiza formaciones para promotores de proyectos de alojamiento turístico en zonas rurales. »